近日，住房和城乡建设部印发《城市更新典型案例》（第二批），成都市武侯区玉林东路特色街区改造项目作为四川省唯一老旧街区改造类优秀案例获全国推介。

玉林东路特色街区 供图 成都市武侯区城市有机更新促进中心

　　在本次获全国推介的城市更新典型案例中，玉林东路特色街区改造项目以“烟火玉林·优雅成都”为目标，打造出“像成都人在玉林那样生活”的城市幸福生活样板，创造“回归老城、更新老城、活化老城”的成功典范，成为四川省首个获全国推介的老旧街区改造类先进做法。

玉林路民谣音乐季资料图 供图 成都市武侯区城市有机更新促进中心

　　创新1个模式，打造专业性“运营街区”。玉林东路特色街区在成都首创“O+EPC”更新理念，前置引入专业运营公司，联动167名规划师团队和3000多名居民代表，深度参与项目策划设计，同步介入项目施工监督，成为成都市首个集“策划、设计、施工、运营”为一体的全生命周期管理专业运营街区。通过专业运营，玉林东路商户数量由80家提升到近150家，联动各项赛事活动效应，实现店铺租金翻倍，商家收益成倍增长。

　　创新2个优先，打造样板性“友好街区”。玉林东路特色街区坚持“功能美学优先”“慢行生活优先”，在成都市首创街区“U型界面”系统性整体规划，打破“汽车优先”传统规划秩序，加强风貌一体化设计、场景一体化营造，重点交织街巷节点打造“视觉地标”，形成“行人与机车”一体共享的友好慢行区、“整体与个性”创意十足的“网红”打卡地。玉林东路更新开街后，居民满意度超过90%，日均人流量从1万人上升到约5万人，入店率提升近20倍。

　　创新3个保护，打造特色性“人文街区”。玉林基于老城的浓厚文化底蕴，瞄准“国际味、文化味、生活味”总体定位，创新坚持“保护历史与面向未来相交融、保护烟火与连接时尚相交融、保护文化与发展产业相交融”，连片实施玉林东路更新改造，整体提升“5路8街19巷”市井文化特色，成为“老城更新+文化焕新”的全国标杆；通过文化植入，年均文化活动由30次提升到150次，“玉林路民谣音乐季”“玉林书拾”等品牌活动，吸引超20万人次参与，带动玉林IP年度网络关注量达2.8亿次。

玉林东路特色街区 供图 成都市武侯区城市有机更新促进中心

　　首创4个融合，打造标杆性“联盟街区”。玉林东路特色街区融合“政府、商家、居民、服务链”共同诉求，由运营方与商家联合，建立全国首个“多业权街区共发展联盟”，形成“统一管理、统一运营、统一品牌、统一服务、统一物业”的共建、共治、共享新模式，成为全国首个多业权城市更新示范街区；通过“政民企”联盟治理，有效解决业权分散和业态更新的问题，街区日常管理效率大幅提升，为全国城市更新提供了“成都方案”。

　　首创5个一批，打造示范性“产业街区”。玉林东路特色街区在成都市首创“新招一批、保留一批、提升一批、搬迁一批、挖潜一批”策略进行业态迭代调整，“一店一招、一店一策”开展个体店铺品质提升，打造烟火市井与时尚潮流、文化创意深度融合的产业特色街区。通过业态优化，6成业态实现迭代升级，新招业态中，首店占比超过80%，夜间经济占比由35%提升到65%。2024年，国际乒联混合团体世界杯赛事吸引22万余人次参与混团黄金周活动，带动周边200余个商家4800万元营业收入和3.8亿元的赛事消费热潮。

　　“老城焕新颜，旧貌展新篇”，接下来，成都武侯区城市更新将持续争创更多城市更新优秀示范样板，让居民拥有更多获得感、幸福感和安全感。（文 李响）