9月20日上午，华夏大悦城购物中心封闭式基础设施证券投资基金在深圳证券交易所敲钟上市。这是全国第三支、西南地区第一支消费REITs。该基金的上市是成都创新探索将存量资产证券化、赋能实体经济高质量发展的首个成功案例。
上市仪式现场 供图 成都市武侯区委宣传部
2023年3月24日，国家发改委发布《关于规范高效做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目申报推荐工作的通知》（发改投资〔2023〕236号），明确提出“研究支持增强消费能力、改善消费条件、创新消费场景的消费基础设施发行基础设施REITs，优先支持百货商场、购物中心、农贸市场等城乡商业网点项目，保障基本民生的社区商业项目发行基础设施REITs”。
成都武侯区抢抓机遇，积极与大悦城控股集团股份有限公司沟通，引入专业力量，会同企业深入研究政策，推动以成都大悦城项目作为底层资产申报发行REITs；同时，积极争取省市相关部门支持，构建“省市区上下贯通、全过程一体推进”的工作体系，协调中粮集团、大悦城控股与相关部门面对面沟通对接，确保企业合规上市，推动实力投资机构参与认购。2024年8月2日，华夏大悦城购物中心REITs项目取得深圳证券交易所无异议函及证监会准予注册批复，9月20日正式上市。
成都大悦城 供图 成都市武侯区委宣传部
华夏大悦城购物中心REITs的成功上市，不仅有助于企业盘活存量资产、拓展融资渠道、提升运营效率，更彰显了成都市优良的营商环境和城市商业价值。华夏大悦城商业REIT是大悦城控股、华夏基金、中信证券联合推出的消费REITs。基金首发底层资产——成都大悦城购物中心项目位于成都市武侯区大悦路518号，是目前全市场唯一底层资产在成都的消费基础设施REITs项目。该基金所募集资金将于6个月内在成都定向投资建设新的商业综合体项目。
随着数字消费、绿色消费、健康消费等新型模式的不断扩容，消费市场还将迎来不少新机遇。成都武侯区将持续深化创新，不断完善REITs项目全流程标准化工作体系，持续引入项目投资发展的源头活水，提升新型消费产品和服务的供给质量，为成都建设国际消费中心城市作出更多贡献。（文 李明 唐庆）
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