双凤桥TOD景观示范区实景图

幸福桥TOD实景图

陆肖TOD实景图

　　成都，13连冠“中国最具幸福感城市”榜单。从公园城市“首提地”到“示范区”，成都探索着幸福的样板、追寻着幸福的答案，“幸福成都”已成为这座城市的一张重要名片。

　　雪山下的公园城市，烟火里的幸福成都。“幸福”究竟是什么？有人说，幸福是安逸的生活环境；有人说，幸福是优雅的生活方式；还有人说，幸福是知足常乐的生活态度……幸福的定义因人而异，又有迹可循。

　　邂逅成都轨道TOD，探寻幸福密码。

　　走进“幸福工地”

　　发现开垦幸福的源泉

　　在TOD项目工地上，“幸福”是创造的过程、是收获的体验、是分享的快乐。

　　幸福镜头一：

　　打造“幸福菜园”

　　“来，加点菜叶子更好吃！”

　　清晨，精神抖擞的陈秋林带着一把鲜嫩的小白菜出现在食堂。一两分钟后，烫熟的菜叶搭配一碗热腾腾的面条出锅。

　　这把菜叶子来自哪里？

　　在幸福桥TOD热火朝天的施工现场，拔地而起的高楼旁有一块四四方方的菜地，小白菜、茄子、辣椒、黄瓜、西红柿……品种丰富。这，便是幸福桥TOD的“幸福菜园”。

　　陈秋林是幸福桥TOD项目参建单位执行经理，也是“幸福菜园”的创造者。

　　2021年5月，原本只想找几个花盆种点小菜的陈秋林发现工地上有同样需求的同事、工友还不少，于是利用闲暇时间在项目部搞起了种菜。就这样，“幸福菜园”成了工地里一处特别的存在。

　　“截至目前已经收获了三季，先后种有莴笋、花菜、油麦菜、黄瓜、茄子、辣椒、玉米、莲花白等等，差不多生产了400来斤蔬菜。”面对即将到来的炎炎夏日，“幸福菜园”早已谋划“上新”——西瓜和葡萄，到时候便可给大家送上一份清凉甜蜜的“幸福”。

　　“建设工作虽苦，但我们希望能通过自己的双手为大家提供一个有生机、有活力的生活、工作环境，让钢筋水泥的工地也变得充满温度、人情味儿和幸福感。”陈秋林说，这是他的一个小小心愿，也是他作为一名TOD建设者的筑梦情怀。

　　幸福镜头二：

　　“幸福生活广场”

　　下午7时许，在离“幸福菜园”10余公里外的龙潭寺TOD项目建设工地，结束了一天辛劳工作的工友钟清禄洗完澡、吃完饭，换上舒适的衣服走出了工地宿舍。

　　他的目的地是宿舍几十米外的“幸福生活广场”。在这里，为满足建筑工人生活休闲而设置的超市、坝坝电影、坝坝茶、露天KTV、美食广场、理发店、篮球场、羽毛球场、乒乓球场等设施一应俱全，盖碗茶免费供应。

　　在龙潭寺TOD项目参建单位综合部主办田珊看来，工友们为这座城市建设辛苦工作，创造一个高品质生活空间，可以让工友们感受到“家的温暖”。下班后到“幸福生活广场”来上一碗盖碗茶，或者一起“摆龙门阵”，或者看坝坝电影，好不惬意。

　　“青年人喜欢唱歌、打球，我们就喜欢喝点茶、看点电影。”钟清禄和工友们脸上露出开心的笑容。今年已经59岁的他明年就要退休了，看着眼前拔地而起的TOD项目，他知道，这里和以前修的楼房不一样，除了要修住房楼，还有各种写字楼、学校、公园、医院、酒店等齐全的配套设施。

　　“修了一辈子房，我准备在这里买一套。”他憧憬着：住在这儿肯定很安逸！

　　打造“幸福社区”

　　构建高效能治理的生活场景

　　在让人憧憬的TOD项目社区，“幸福”是科技赋能的智慧化治理，是便捷舒适的一站式生活。

　　成都高新区体育中心旁，全市首个动工的TOD综合开发示范项目——陆肖TOD雏形初现。

　　“TOD建设不仅仅是传统的工程建设，我们将‘智慧蓉城’的理念融入TOD的底层逻辑，努力建设具有成都特色的TOD未来公园智慧社区。”项目负责人描绘着陆肖TOD的未来模样，“以‘能源数据管理’为例，我们将通过智能化管控、远程开关等感知终端实现精准化、数字化监控水、电、气等能源变动，以数据分析‘异常’能耗点位，辅助进行节能减排、隐患排查、安全预警等片区管理工作。”

　　持续构建智慧化治理新图景，在新津站“TOD+5G”公园城市社区示范项目，“机制创新+科创赋能+场景营造”的构架设计已经获得市场认可。项目创新建立“物理+数字”双开发体制机制，通过BIM（建筑信息模型）技术、5G、物联网等技术赋能，营造科技研发、教育、人才、成果展示及转化等应用场景和产业生态，实现数字经济产业集聚，推动区域整体发展。

　　对TOD未来公园智慧社区的不断探索，不仅加快了人城产的融合发展，也让大批“蓉漂青年”怀揣期待而来。

　　为更多新市民、青年人打造“幸福”社区，2021年，成都轨道TOD启动实施了10000套保障性租赁住房；2022年再加码，新增启动9000套保障性租赁住房。打造青年潮流品质住房，同时复合居住、商务办公、综合商业、公交系统等，形成具有完备城市功能的TOD型“mini城市”。

　　“生活在这里的人，每天不需长时间的通勤，家的旁边就是工作单位，工作、生活、教育、购物、居住都在这个15分钟生活圈里。”成都轨道集团下属专司TOD综合开发的轨道城市集团相关负责人表示，以地铁站点为核心的TOD项目区域内，各类消费场景一应俱全，“一站式”满足生产生活需要。

　　目前，成都轨道集团已经全面开工建设13个TOD商业项目，同时与多家知名商业企业深入合作。在陆肖TOD牵手世界500强华润集团，布局商业旗舰产品线——万象天地西南首店，与国家体育总局旗下唯一上市公司中体产业集团合作西南首座专业化体育综合体；与世界500强榜首沃尔玛集团在双凤桥TOD共同打造山姆会员旗舰商店……

　　构建万物互联的TOD未来公园智慧社区，这便是TOD呈现的幸福生活场景，也是这座城市的“幸福密码”。

　　助力“幸福城市”

　　邂逅公园城市的美好生活

　　在全域TOD的城市中，“幸福”是对空间形态的重塑，是对出行方式的改变，是对绿水青山的坚持。

　　成都轨道TOD如同一颗承载着幸福美好生活的种子，这颗种子自2017年种下后便在这座城市快速生根发芽、茁壮成长。

　　“TOD的作用之一便是对城市空间形态的重塑。”2022年“成都工匠”、轨道城市集团副总工程师王华文站在办公室的窗户前，指向楼下的世纪城地铁站，描绘着TOD的未来模样：以轨道交通站点为中心，在半径100米核心区布局商业服务业设施，打造具有显示度的城市地标；在半径300米次核心区布局办公、酒店及公共服务设施，塑造灵动多样的城市场景；在半径700米非核心区布局住宅、公园等生活生态空间，营造从“城市到自然”的诗意栖居。

　　TOD带来的，不仅仅是城市空间形态的重塑，还有城市出行方式的改变。未来，轨道交通将覆盖城市60%以上的居住就业人口，有效分担40%以上的出行需求。拥堵少了、尾气少了、噪音小了，速度快了、空气好了、空间大了，幸福城市更幸福了。

　　对于建设公园城市示范区的回应，成都TOD的探索不止于此。

　　“每个TOD项目绿地率不低于35%，绿化率不低于40%。”王华文说，这是成都轨道TOD建设的硬性指标，项目内不仅随处可见微绿地、小公园，还做到了布局均衡、万园相连。“比如双流西TOD以‘五湖四海’公园为生态本底，自然意境约8000亩；龙潭寺TOD环伺北湖湿地公园、熊猫体育公园、龙潭湿地公园、龙潭新区公园。”

　　寓建筑于公园场景，地面已经绿意成网，空中同样有考量。“按照一体化城市设计，TOD核心区将出现该区域内最高的地标建筑，向外延伸高度逐步降低。届时，从空中鸟瞰，TOD与TOD之间的建筑群将呈现出高低错落、疏密有致、大开大合的城市天际线。”王华文表示。

　　目前，成都正全力推进市区两级TOD项目建设，初步形成全域TOD的发展格局。未来，成都近700个轨道站点及70个车辆基地都将按照TOD逻辑进行开发，这是成都“轨道营城”绘就的恢宏蓝图。

　　轨道交通赋能公园城市美好生活，未来，“幸福成都”会嵌入更多“TOD密码”。