真正好项目的入市，往往能迅速点燃市场热度和购房者激情。

　　今年楼市“银十”表现相对“冷静”，供应是原因之一。据成都住建局官网统计显示，10月大成都范围内共有30个项目取证，多集中在近郊和三圈层。而据媒体获取到的信息披露，进入11月，成都楼市将一改10月的疲态，预计约64个项目将取证，天府新区当仁不让，成为“供货大户”。

　　其中，就有首钢蓉璟台的身影。据了解，这个自入市以来一直受到高度关注的项目，最后批次50套产品已于11月20日取证，一场“爆款”收官战即刻来临。

　　“硬核”好房最后批次上线，只有50套！

　　住房不炒是楼市的主旋律，在这个前提下，“改善居住到底怎么住”成为买房人和房企们必须深度探索的关键命题。

　　人们对美好生活的向往和追求引发对居住更深层次的思考，单纯改善居住尺度显然流于表面，其核心应是居住品质的改善。

　　而首钢蓉璟台恰恰给出了房企对于相同命题的思考答案：坚持产品主义，用品质赢得市场，征服买家，才是主旋律下的“爆款”法则。

　　今天的天府新区，众多品牌开发商云集，成为成都市场上一块耀眼的居住区域。首钢蓉璟台凭借过硬的产品实力，在激烈的竞争之下，站稳脚跟，用骄人的成绩兑现产品的城市价值和人居意义。

　　“首熟区”变“居住核”，锦江生态高端住区价值凸显

　　对于首钢蓉璟台而言，其所在的锦江生态高端住区，无疑是项目舒居价值的强势赋能。

　　日前，成都港正式获批，标志着成都的城市综合交通运输体系进入到更深层次阶段。11月7日，成都市交通运输局发布公告，对《成都港总体规划（草案）》做了公示，锦江生态带码头群作为核心之一，将依托板块内优质的自然资源，规划建设滨江道路、滨江步道环线、生态绿地等城市特色观景点，聚焦更广阔区域的目光，成为天府新区西侧的一颗璀璨的明珠。

　　市场视线，再次聚焦到了锦江生态板块之上。

　　作为“天府新区三驾马车”之一，锦江生态板块自2014年起便开启规划建设的步伐，多重城市资源的快速兑现，使其成为天府新区“首熟区”，区域价值凸显。

　　展开锦江生态高端住区版图，这个由益州大道、沈阳路、剑南大道、牧华路四条城市主动脉围合而成的区域，交通铺排完善，区域资源实现快速流动互通。成都“母亲河”锦江自北向南贯穿区域，怡心湖公园、南湖公园、锦江生态带滨水步道等近10000亩生态资源将区域怀拥起来，完美诠释成都公园城市的姿态。这也是锦江生态高端住区区别于天府新区其他新兴板块的独特所在，即非商务、产业为主导，以大量生态资源加持，赋予区域纯粹优质的居住属性。

　　近年来，包括川发展、中海、万科等在内的多家品牌房企入驻，为区域带来人口红利。按照天府新区小学学区“多校划片”政策，区域被划分在B区，资源熟度再上台阶。红星美凯龙、中海特色水街、万科生活广场等商业体的逐步开发，为区域改善生活加码。

　　发展至今，“成熟”成为锦江生态高端住区最为显性的标签，而由锦江生态带码头群引发的资源蚁聚，无疑将为区域叠加多元资源的聚合价值，吸引更多城市未来核心赋能，让现在的“首熟区”成为未来的“居住核”。

　　收官之际，首钢诠释精致产品主义

　　新的区域自然吸引着“新成都”人，他们大多处在25岁至40岁人生黄金阶段，奋斗打拼的最好年纪，学历与见识让他们有清晰的职业规划和人生目标，追求高品质生活。同时，他们也是家庭的中坚力量，肩负照顾老、中、青三代的责任和压力。

　　在深度剖析目标客群在精神层面和现实层面的居住需求后，首钢蓉璟台用“双优”，即优质的尺度和优美的环境，来还原客户理想中的生活场景。

　　优质的尺度：阔尺舒境中的精致居住

　　首钢蓉璟台总占地约44.5亩，整体容积率2.5，由3栋纯板式洋房和7栋精致洋楼，以及1栋农贸市场组成。

首钢蓉璟台高层示意图 供图 首钢地产成都公司

　　与市面上较为流行的“高低配”不同，项目并未采用“多洋房降容，少高层增户”的做法，而是充分发挥建筑美学家的主观能动性，利用点式围合布局，将更多土地用以打造居者的生活场景和园林景观，做出区域内十分少见的“双中庭”，赋予建筑更纯净的生长环境，赋予生活更惬意的舒居享受。

　　首钢蓉璟台将总层高控制在16层至18层，已取证的50套洋楼产品位于2号楼，总层高仅18层，2T4户板式结构。洋楼与景观相融合，确保每一户的通透视野和景观面。

　　针对目标客群的家庭构成和居住喜好，项目在户型端融入精致的空间思考。50套产品中，包含20套建面约90平方米套二和30套建面约120平方米套三，属于受市场欢迎户型区间。户型整体通透方正，注重室内空间功能的细化，实现功能与舒适的结合。

　　例如建面约90平方米的套二，明厨明卫全明户型设计，带3.8米景观阳台和约3.3米开间卧室，客餐厅一体化，动静分区，干湿分区，保证良好的通风采光。主景观面朝向中庭，阳光与花香从室外延伸至屋内，为当下年轻化、小结构购房群体，营造品质感高、舒适度强的精致生活空间。

首钢蓉璟台90平方米示意图 供图 首钢地产成都公司

首钢蓉璟台90平方米示意图 供图 首钢地产成都公司

　　建面约120平方米的套三，整体南北通透，独立入户玄关，增强仪式感。约6.9米横厅与景观阳台相连，营造一个充满阳光的温馨空间。主卧套房设计，带3.55米全景飘窗，起居沐浴在阳光与美景中，配备独立卫浴间和衣帽间，为一家之主营造浪漫尊崇的生活私境。

首钢蓉璟台120平方米示意图 供图 首钢地产成都公司

首钢蓉璟台120平方米示意图 供图 首钢地产成都公司

　　优美的环境：建筑美学家的观景执念

　　功能空间的实用性赋予居住舒适感和品质感，建筑本身的颜值和园林景观的塑造，则赋予了生活艺术享受。

　　项目以现代简约风格，采用真石漆、铝板等新型立面材质，结合石材拼接，打造线条精致细腻的外立面。暖色调搭配玻璃幕墙、型材等结构材料，彰显自然典雅的建筑气质，赋予立体充盈的高级感和品质感，适配当下城市高端改善的审美品味。

　　前有礼序后有山水的诗意新府院生活，充满仪式感的归家府门之内，以绿植的高低搭配打造五重视觉效果。双中庭的园林设计，景观组团巧妙地点缀在楼栋之间，形成多重视觉感官的美学享受。

首钢蓉璟台中庭镜水阁示意图 供图 首钢地产成都公司

　　择址锦江生态高端住区，首钢蓉璟台生长于自然生态大境之内，享受天府新区核心资源配套；配以低密纯居的建筑规划和雅致诗意的景观社区，站位城市品质人居，赋予舒适精致的改善生活主张，以优质的产品和服务护航业主的美好生活，这是首钢蓉璟台自面市以来一直受到市场热捧的原因。（文 田雨）