一座城市的楼宇，吸引着人流、物流、资金流、信息流的集聚，是优质企业与行业巨头的发展沃土。成都市青羊区楼宇经济起步早、发展成熟，如今已汇聚楼宇超400栋。与此同时，作为寸土寸金的主城区，全区楼宇经济发展早已从“增量扩张”转向“存量优化”新阶段，楼宇更新势在必行。

　　以楼聚产，以产兴城。2024年底，青羊楼宇更新改造政策出台，以单笔最高1000万元的补助，为全区楼宇经济添上一把“旺火”。

　　政策风向带动市场变化，越来越多的老旧楼宇将目光瞄准更新改造，力求在动态变化中转型升级、重焕生机。当前，成都青羊区已有10栋楼宇完成焕新升级，15栋楼宇蓄势待发。楼宇更新改造的政策东风，吹热了城市经济，为产业转型升级、高质量发展注入新活力。

　　10栋已完成改造升级 楼宇更新带动产业焕新

　　槐树街2号，原四川出版大厦迎来“新生”。这栋诞生于1998年，见证了四川出版业、文化产业的兴起与发展的大楼，随着时代变迁面临着改造升级的迫切性。

改造前后对比图 供图 成都市青羊区商务局

　　2024年，四川文投集团将大厦整体改造升级为“四川文投汇文·文化产业园”。产业园的改造不仅局限于以崭新的“面子”替代原有的陈旧模样，更重要的是让“里子”亦跟上时代潮流。“内部也进行了大手笔的改造更新。” 四川文投汇文资产管理有限公司副总经理张晓笳介绍，公司投资4400余万元，对建筑主体及附属设施先后开展拆除加固工程、土建工程、安装工程、景观工程等作业，并进行内装更新、楼内老旧机电设备更换，确保大楼跟上时代发展步伐。

　　楼宇升级，业态焕新。对旧楼宇进行大手笔改造更新，其背后折射出汇文公司敏锐的市场嗅觉。“成都青羊区文旅产业发展基础良好、前景广阔，建设文化产业园，有利于促进企业孵化和产业聚集。”张晓笳说。汇文·文化产业园改造后，将以文化为核心，结合非遗、动漫、游戏、文博等内容，汇聚文化企业，打造文化产业园区，构建文化产业生态，催生文化产业新经济、新业态、新模式，助力成都市数字产业建圈强链。

　　“通过空间载体优化、产业生态重构以及运营模式创新等多维度的升级改造，我们为其成功注入了新活力。”张晓笳表示。改造后，产业园已招引新华智云科技有限公司、成都海纳博瑞文化传播有限公司、蜀道研究院等上下游、左右岸企业，一个互利共生、高效协同、产业赋能的生态体系正在形成。

成都市青羊区商务楼宇 供图 成都市商务局

　　在青羊，更多的商务楼宇正在“进化”。据统计，2024年，全区启动楼宇改造项目15个，当年，10个项目实现竣工。

　　最高1000万元 大手笔补助政策支持楼宇更新改造

　　一幢用了三四十年“年事已高”的大楼，很多设施难免陈旧损坏，技术也逐渐跟不上时代发展潮流。为避免“掉队”，进行更新改造成为很多楼宇运营企业的共识。

　　更新改造并非易事。怎样更新改造才能满足需求？更新改造的钱又从哪来？这让不少楼宇运营企业处于观望状态甚至打起“退堂鼓”。大家都期待着，能够有强有力政策予以支持和指导。

　　在众多楼宇企业的期盼中，政策正式出台。2024年底，成都青羊区正式对外发布《促进楼宇经济高质量发展三年行动方案》（以下简称《方案》）《促进楼宇经济和特色街区高质量发展若干政策措施》（以下简称《政策》）。《方案》提出，将安排单笔最高1000万元的资金，支持青羊打造一批专业、智能、绿色楼宇，聚链一批上下游、左右岸企业，形成一批更具带动性、示范性的产业园中园，强化楼宇在青羊经济发展中的担当。

　　成都市青羊区商务局相关负责人表示，青羊将大力支持楼宇更新改造，预计2025年补贴资金1900万元，2026年补贴资金3000万元，通过场景营楼，一栋楼形成一条产业链，一栋楼就是一个园中园，不断激活楼宇经济新质生产力。

　　《政策》出台两个多月的时间里，真金白银的补助吸引不少楼宇从观望转向行动。丰德成达将启动大堂、顶楼平台改造，冠城广场将电梯、中央空调更换提上日程……在政策的驱动下，一座座楼宇正在更新改造中迎来新变化、再青春。（文 郑栋梁 杨心悦）