国际在线四川消息：近期，宜宾叙州区纪委监委驻区住建局纪检监察组以“广开言路听民声、开门纳谏集民意”的方式，在区内请房地产企业“挑刺”。一房地产企业相关负责人提起，商品房预售合同备案注销或变更事项逃税风险高、恶意扰乱市场的风险依然存在，严重影响企业和群众切身利益。该纪检监察组经多次研究，决定将监督主管部门规范商品房预售合同备案注销或变更事项作为2020年监督重点，切实维护全区房地产市场交易秩序。

　　综合研判 靶向发力

　　该纪检监察组负责人介绍，纪检监察组通过大量的走访、调研，发现商品房预售合同备案注销或变更事项确实存在逃税风险高、恶意扰乱市场等问题。此次专项督察的目的就是要切实维护群众、企业和国家的利益。

　　审核方式落后、要件审核仍停留在“纸上审”、对虚假证明无法辨识、不法分子钻空子……该纪检监察组收集研判出的问题，成为了开启此次专项督察的第一把“钥匙”。接下来，如何“破局”，如何“落子”，便成为该纪检监察组认真谋划的关键。

　　“查访”结合 多措并举

　　该纪检监察组坚持问题导向，本着早发现、早提醒、早规范原则，深入区住房保障和房地产事务中心开展5次商品房预售合同备案注销或变更事项专项监督检查。纪检监察组工作人员在督察中发现，台账建立不完善、档案编号混乱、资料管理不规范、现场审查人员资格不符、逃税风险高等问题。

　　与此同时，该纪检监察组重点围绕是否在办理业务中存在违规违纪、是否对企业提出的合法合理诉求存在吃拿卡要、是否存在与管理服务的市场主体发生违反规定的行为、是否在自己工作中有需要向组织交代的其他情况四个方面，对监督单位中层及以上干部及时开展“访谈”，着力在谈话中掌握情况、收集问题、列出整改。截至目前，纪检监察组发现问题4个，已全部整改纠正到位。

　　纠改并举 狠抓落实

　　叙州区住房保障和房地产事务中心抽选具有行政执法证的人员成立调查小组，实地审核银行拒贷证明、工作调动证明、医院重大疾病证明等要件资料，切实提高审核工作的效率和准确性。

　　不仅如此，该纪检监察组从条件、要件、经办人员资格核实等三个方面提出建议，督促监督单位从股室初核、分管复核到主要领导最终审批等系列审核程序逐一细化，明确责任人、责任股室、责任领导、审核内容和审核形式，以“纸上审+现场核”的方式，有力提高了审核工作的真实性。

　　该纪检监察组助推了《规范商品房预售合同备案注销或变更管理意见》实施，让区住房保障和房地产事务中心从制度上更加完善和规范。与此同时，该纪检监察组还进一步助推责任部门完善培训机制，实行业务培训和警示教育同步推进，进一步提高了工作人员业务能力和服务水平，筑牢拒腐防变思想防线。

　　一系列监督措施实施后，叙州区商品房预售合同备案注销或变更从2016年至2019年平均每年197件，下降至2020年82件，同比下降58.37%。

　　该纪检监察组负责人介绍，下一步，宜宾叙州区纪委监委驻区住建局纪检监察组还将继续发挥派驻监督的“探头”作用，以监督促监管，助推驻在部门党组不断落实党风廉政建设主体责任。（文 盛莉 陈媛）