【商讯】城北见证2梯2户8层洋房的产品力
2020-08-26 17:13:22来源:中央广电总台国际在线编辑:邓超责编:胡晓萌

  一开盘,金隅上城郡就火了。

  能在买家需求“硬核”的城北创造出骄人的销售成绩,受到市场和客户的双重认可,金隅集团究竟有何魔力?

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金隅上城郡销售现场实景图 供图 金隅上城郡

  好房子不怕“挑”,上城郡打破城北置业“魔咒”

  7月30日,城北李先生一家在开盘当天第一个认购了金隅上城郡154平方米的8层洋房。今年初,他家刚在对面小区有一套新房交付。这次,他是为二儿子买房。

  和李先生一样果断的买家还有很多。在城北改善置业人群的热情追捧下,金隅上城郡成了成都洋房的“爆款”项目,开盘至今短短两周时间成交已超过推出房源的80%,现首批次房源销售已进入收尾。

  成都最挑剔的买房人在城北,尤其是城北的财富阶层。

  有千万身家却开大众系豪车,有近百间店面却为效率栖身于库房。商海历练,他们最明白什么叫“一分钱一分货”,不入眼,一分钱都多,好东西,再贵都敢下手。

  从单枪匹马闯城北到一家人再到一个家族,他们总是抱团扎根于城北——生意就是生活。地缘性强,品质要求多,价格敏感度高是城北买房人的“画像”。

  有这样“硬核”的买家,很长一段时间,在城北的爆款往往只有靠低价。但这些逻辑在上城郡身上并不尽然。根据成都房管局批准的预售信息显示,整个项目的洋房户型区间在143平方米至154平方米,清水房总价200万元起,是上城郡的门槛。

  据统计,近年城北大丰区域内110平方米至170平方米面积段产品销量持续走高,客户对改善产品的需求与日俱增,洋房基本已成为主流。上城郡热销不仅打破城北置业“价格先导”的魔咒,更意味城北产品力为王的时代正在到来。

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项目总平面图 供图 金隅上城郡

  数据显示,土地每降低0.1容积率,楼间距将增加2米,日照增加15分钟,小区新增100棵树。上城郡全局仅674户,洋房占比超80%。

  市场流行的洋房产品多低容积率,但楼间距上却有点“迈不开腿”,形成尴尬的对望。上城郡采用轴线对称布局,户户南北朝向,洋房总体楼高约27米,最大楼间距达到70米,视野开阔无遮挡,释放阔绰空间感。

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项目总平面图 供图 金隅上城郡

  上城郡以“一轴八园”为理念,在中庭园林中融入森林景观,打造八大主题园林。四季更迭,蓝花楹、紫薇花、栀子花等花木展现不一样的美景,窗边一眼揽尽春夏秋冬。音乐喷泉增添灵动和诗意,丰富视觉、嗅觉、听觉三大感官的品质享受;以年龄为界划分幼龄、低龄和学龄三个活动区,孩子走出户外,在自然园区里找到自己最想玩的项目,认识爱好相近的小伙伴。

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项目园林效果图 供图 金隅上城郡

  上城郡把舒适与品质放在首位,传达金隅空间美学,延展功能性的同时,放大空间尺度感、景观面和视野度,通过光景延伸高品质居住的体验。

  上城郡8层洋房层高3.15米,2梯2独立入户、纯板式,让业主避免等待电梯的焦躁,倍添尊崇和仪式感,增加放置鞋柜或作消杀的空间。

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项目效果图 供图 金隅上城郡

  3.15米层高在后期装修时加入中央空调、新风系统、地暖等设备,依然有近3米高度。景观阳台和大面积开窗,外部景观至延至房间内部。143平方米户型,厨房开窗面近3米,从窗口看出去是四季如画的中庭,主妇们做饭变得不再枯燥。

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项目样板间实拍图 供图 金隅上城郡

  项目打造建筑面积约143平方米的四房双卫和建筑面积约154平方米的四房三卫两种,户型方正功能分区清晰搭载双阳台。考虑到客户需求不断成长,在154平方米户型中,客厅背后留出一间活动房,可拓展成L型社交客厅,又可变成一间卧室。每间卧室都保证开间在3米以上,可舒适摆放整套卧俱。清水交付,装修风格和尺度标准可依据家庭生活实际需求来。

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项目户型图 供图单位 金隅上城郡

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项目郡户型图 供图 金隅上城郡

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项目样板间实拍图 供图 金隅上城郡

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项目样板间实拍图 供图 金隅上城郡

  深谙城北改善人群对商务社交、亲子空间、品质生活、健康休闲的需求,上城郡针对个人和家庭打造了两个不同属性的会所空间。

  建筑面积约1600平方米的铂金商业会所中,业主可在红酒雪茄吧中会客洽谈,享受上城郡提供的多品类红酒和高级雪茄,也可在书吧独享一个人的宁静时光;小业主们在以5星级酒店标准打造的室内恒温泳池内,得到专业教练指导;健身房专业健身器材,满足锻炼需求。

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瑜伽馆实景图 供图 金隅上城郡

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健身房实景图 供图 金隅上城郡

  “四点半课堂”提供氛围纯净乐趣丛生的交友学习空间;为业主专属提供的家宴馆,承载的是色味俱佳的晚饭和居者对家庭关系的维护与关怀。

  生逢其时,中轴洋房引领城北居住迭代浪潮

  落子城北,金隅上城郡用产品力说话,引领区域洋房居住的迭代。

  据规划,上城郡所在的北部新城,未来将主要承担三个功能:宜居、宜业、宜商的城市副中心;国际区域性贸易中心;现代服务业聚集发展高地。

  今年3月,成都城市大动脉天府大道北延线工程正式施工,北接德阳、南连眉山,贯通三市。采用全线立交设计,达到全国范围内屈指可数的14车道。

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天府大道北延线效果图 供图 金隅上城郡

  项目处于成都中轴百里天府大道北延线西侧,左右分别通过金丰高速和天府大道北延线迅速到达城市一、二环核心区域。上城郡背后,是环城生态的大公园区,距地铁5号线大丰站约800米,周边教育城市配套成熟,是城北高端居住区。

  今年4月,成都凤凰山体育中心索穹顶结构封顶,它将是2021年世界大学生运动会及2023年亚洲杯的主比赛场地之一。加上同区域内已开园、占地592亩、能同时容纳4万余人的成都露天音乐公园,现象级城市地标扎堆城北。

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成都凤凰山体育中心效果图 供图:金隅上城郡

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成都露天音乐公园实景图 供图:金隅上城郡

  除国际商贸城外,西部唯一的国家级地理信息西部北斗科技产业园、中铁轨道产业园等高端产业,为北部新城注入产业动力,未来汇聚约10万高精尖人才,北部新城人口承载量指向50万,城市配套与人居环境快速提升。

  今年3月发布的《成都市环城生态区总体规划优化提升(公示版)》,提出打造10个宜居生活片区,其中5号线经过的北部商贸城、大丰属于该规划中提及的“北部新城宜居生活片区”。贝壳网相关数据显示,通车不到半年的时间里,5号线沿线二手房成交均价不断攀升,2020年2月跻身到所有地铁线的首位。

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成都北部新城实景图 供图 金隅上城郡

  北部新城已跃身为成都楼市“黑马”,吸引龙湖、保利、万科、金隅等房企争先入驻,区域需求不断放大,北部新城迎来了真正意义上的改善时代。洼地优势和区域价值攀升,为上城郡的热销打下了坚实的背景基础。

  金隅上城郡在此节点,推出高品质的硬核洋房以区域最优改善产品力,一跃成为城北的洋房代表,站位城市洋房前列,既是对区域的认可,也是对自身产品的绝对自信,更是成为“秒杀”爆款洋房项目的终极奥义。(文 田雨)

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项目广告图 供图 金隅上城郡

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