【商讯】“你的南,我懂”——透析成都置业难处,江口水镇做到了
2020-06-23 18:10:46来源:中央广电总台国际在线编辑:邓超责编:胡晓萌

  “6000元/平方米起,抢住天府南”“成都人,你的‘南’我懂”“让将来的你,感激现在的你”“天府宜居指‘南’”……

  近日,在成都的公交站台、道闸画面、户外LED屏上,出现了上述标语。简单的几个字,却成功地引起了极大的关注和讨论,迅速成为当下成都人摆“龙门阵”时的一个热度话题,“朋友圈”中也在不断地刷屏。

  有人说,这是一个现象级的地产营销操作。“6000元/平方米起”“天府南”这两个关键词狠狠抓住了成都购房者的心思:前者是仿佛10年前的房价,后者是当下成都发展和成都人置业的重中之重。

  没人想过现在还能看到这个数字,更没人想过是在天府南。所以当江口水镇同时放出这两大“杀器”时,这个身处“价值高地,价格洼地”的项目出现在成都人面前。他们坐不住了。

  城市再向南,“潜力股”置业区域正在迅速崛起

  向南,一直都是成都的偏爱与执念,也是成都的雄心与野心。

  这座以天府广场为圆心,呈环状发散开来的城市,不停地用时间换空间,以5年为界,逐渐延伸出四环、五环,乃至更广阔的区域。多个城市板块就此诞生,也意味着城市发展新机会的出现。

  这一点在成都南拓的版图上表现得尤为明显。

  上世纪90年代初,成都最好的房子在南二环的桐梓林;2000年初,成都最好的房子在南五环的麓山;2010年,未来成为成都头部区域的金融城开始起步;2014年10月,天府新区获批国家级新区,成都进一步向南发展有了全新展开,“国际城南”提升城市能级。

  偏爱城南,因为这里代表着成都发展的最高水平,是城市财富和人居的绝对聚集地。已经发展兑现的高新南区和天府新区,让外界看到了真正的成都力量,看到了这座新一线城市的巨大潜力和无限可能。

  城市外溢,溢出的不仅是高配置的产业和资源,也是人口的扩张。再往南拓出一个新兴高产值宜居区域,是城市发展的必然。

  搭上成都向南发展的高速列车,顺百里中轴天府大道南去,环天府新区经济带规划建设出炉,天府南区域正式走入成都人的视线。

  今年1月,成渝地区双城经济圈建设上升为国家战略,这是成都继国家中心城市后层次最高、影响最大、含金量最重的国家定位,为成都对内争取国家政策支持、对外集聚高端要素资源提供了接入点和契合点,为成都赋予了新的时代使命。作为成都主城区与成渝经济圈两大主核心的衔接点,环天府新区的“枢纽价值”凸显,获得城市重要动脉资源的硬核输出,与政策规划红利的强势加持的双重受益。

  同时,天府仁寿大道通车、环天府新区快速通道二峨山隧道贯通、城市半小时通勤圈辐射范围扩大,也加速着环天府新区与四川重要城市间的资源互通,成眉一体化和同城化进程再提速。

  而环天府新区自身优质强大的自然景观资源,也让该区域“无缝衔接”国家打造“全域旅游”和成都打造公园城市的宏伟目标,依托水系流域、广袤土地和自然山景,打造出一片集居住、文化、商业、产业等业态于一体的城市级文旅板块,孕育出江口水镇、黄龙溪古镇、中法农业科技园等城市重点文旅项目。

  环天府新区的迅速崛起,两大国家战略的融合,印证了天府南的“受宠”地位,也展露出这个城市板块未来的巨大红利和价值。加之高端文旅产城的整合,搭载城市级项目的完善配套,环天府新区将是城市向南置业的一大“潜力股”。

  天府宜居指“南”,看江口水镇的底气和实力

  在深扒江口水镇之后,人们也对它有了更多的期待。

  择址政策和配套双红利加持的天府南,伫脚古蜀底蕴与绝佳美景相融的江口水镇,规划面积约11663亩,以自然水系为脉,串联起彭祖山景区、江口水镇、江口古镇、江滩公园以及江口未来城滨江居住区五大特色板块,整合起生态居住、综合商业、自然景观、文旅产业等资源配套。

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江口水镇鸟瞰效果图 供图 江口水镇

  从交通区域上看,江口水镇位于城市主轴剑南大道南延线,两江交汇的“黄金三角洲”位置,周边覆盖以天府大道、剑南大道、成雅高速形成的三纵,以及由成都二绕、成都三绕、预计今年将通车的环天府新区快速通道组成的三横立体交通网络。

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江口水镇区位示意图 供图 江口水镇

  自然资源和区位价值,是项目的先天土壤和后天助力,作为环球融创会展文旅集团打造的产品,江口水镇的背后是融创中国和环球会展两个文旅大佬。“双王者”联手共同打造的江口水镇,集合了各自的特点和优势,自成居住属性颇高的文旅大IP,在文旅产城之上,更凸显了房子的居住属性,为成都南置业,提供了另一种选择。

  这,便是江口水镇的底气和实力。

  价值高地 价值洼地,已是“抢”入城南的最好时机

  被偏爱的总是有恃无恐。因为自身的现有呈现和未来发展潜力,成都南的价值不言而喻。同时,高额的房价、被限制的资格,却使得不少成都购房者对成都南“爱而不可得”。用距离换价格,选择更南一点的房子居住,是当下成都人向南置业的理想法则和聪明之举。

  所以,当江口水镇“6000元/平方米起,抢住天府南”的信号发出来后,一个仿佛是十年前的价格,为成都购房者开启了一扇难以拒绝的大门。

  一个“抢”字,形象而彻底地还原了目前的成都市场,和成都购房者对江口水镇的追捧。资源优势强大而不可复制的天府南,寸土寸金,得“抢”;有限的房源量,众多的竞争者,得“抢”;6字开头的千元价格,性价比如此突出,得“抢”。

  面对城南日益更新的区域发展态势,面对越来越高的购房门槛,现在,是入手江口水镇的最好时机。(文 田雨)

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