2018年内江发展热潮被激发

2018-02-09 09:02:05 | 来源:成都商报 | 编辑:邓超 | 责编:陈梦楠

  原标题:被低估了的成渝中间城市 2018年内江发展热潮被激发

  距离成都摇号政策实行已经五十多天,在这段时间里,成都楼市新房“放闸”,主城区近两万套新房陆续入市,一时间缓解了许多购房者的购买需求。但是,在新房需求较多的成都市场中,仍有部分购房者在摇号中遗憾“落榜”。同样的,同处川渝经济带另一极的重庆,换房周期也开始拉长,不少购房者进入观望时间。

  据了解,两座大型城市的不少购房人已开始考虑选择两地之间的二线城市置业购房。其中,像地处成都和重庆之间,由高铁串联起来的内江这样的城市或许将迎来一波购房红利。

  高铁、产业双推动 内江迎来多元发展

  早前,成渝经济走廊的概念提出了成都-重庆经济走廊以这两个大型城市为核心,形成纵深城市带的发展模式带动着中间城市的发展,而地处成都和重庆中间区域的城市均受到这一利好的辐射。位于两座城市之间核心位置的内江,自然也能最大化的享受这一红利。

  时至2015年,成都到重庆高铁正式开通运营,地处成渝之间的内江也自此进入高铁时间,内江同时了迎来了一波爆发式发展。高铁的开通让成都到重庆的时空距离缩短至90分钟,“成渝1小时经济圈”也自此打通。成渝高铁开通两年以来,推动了成渝之心内江这座城市经济腾飞。

  除了已经通车的高铁外,在内江,还有多条高铁线路正在建设当中。据悉,川南城际铁路也将于2021年建成通车,届时川南四个城市将实现半小时经济圈。正因为看到了内江高铁的无限潜力,如浙江传化集团便与内江东兴区政府签订了内江电子商务产业暨高铁配套项目补充协议,在内江当地打造专业化的物流产业。四川·内江新能源汽车产业园也于2017年12月25日顺利举行开工仪式。内江的国家级区——内江高新产业技术区的蓝图也在2017年落地……

  事实上,多年以来,随着区域优势和交通优势的不断提升,内江也在加快服务业的提档升级,改造提升传统商贸流通业,培育发展电子商务、现代物流、健康养老等现代服务业。数据显示,内江市的GDP也正呈逐年上升态势, 2017年内江全市地区生产总值1332.09亿,按可比价格计算,同比增长7.1%。稳定上涨的GDP,显示出内江一路向好的发展趋势。

  此外,内江市还提出了“二十年东兴战略”,提出内江城市发展的重心将由老城区向东兴新城移动,城市开始进行腾笼换鸟的结构换新。至今,新城的建设也已经步入正轨了,区域内已开通内江新入城线高铁北站、内威荣高速、自隆高速公路入口等四通八达的交通线路。

  内江购房群体发生变化 东兴区成购房热门区域

  之前,内江的购房者多是本地人,主要还是自住和改善居住为主。最近几年,内江的购房群体开始变得更加多元化,从川内各个城市而来的外来人口所占比例逐步提升。

  对于许多购房者而言,面临沱江,背倚龙泉山,内江具有良好的自然资源和安逸的居住环境。同时,内江位于成渝1小时经济圈,时间距离仅需40分钟,通往两大西南中心城市较为便捷。而另一方面,如今内江的房价依然温和,对于年轻一代购房压力更小。一些在川内工作的青年看来,便捷的交通使得家住内江,工作在成都成为可能。“随时回家很方便,成都到内江的时间比平时去一趟城郊还便捷。” 王先生去年在内江购置了一套房产,尽管人在成都工作,但他很期待自己的“双城生活”。

  据机构的统计数据显示,内江住宅最新均价为5529元/平米,这个数据低于许多川内诸如自贡、泸州、宜宾等同样地处川南的城市。而在2月8日,内江经开区一宗181亩的土地以楼面价2142元/平方米的价格成交,相比三个月前同区域两宗地块的出让价格上浮较多。业内人士指出,“作为成渝线上重要的枢纽城市,内江房价并不算高,城市价值正在逐步释放。2017年内江楼市的整体平稳上调,这说明城市的房价是良性发展态势,这个城市的未来潜力还正在逐渐释放。”

  同时,在内江楼市,另一个显著的特点则是,购房区域正在向东兴区倾斜。数据显示,截至2017年12月29日,内江的住宅东兴区成交量为13035套,而市中区为4332套。虽然东兴区的房价比市中区的房价略微更高一些,但是从数据上来看内江人民的购买热情来看,更多的内江人还是偏向于买东兴区的楼盘。

  看好2018年内江楼市 邦泰布局第七个项目

  今年,邦泰同样也是看到内江的城市潜力,在内江购房热门板块东兴区域大动作拿地。2月1日,在内江2018年的首场土拍中,邦泰集团同众多一线房企经过260轮举牌叫价后,斩获东兴城区两块宗地,规划净用地面积合约110.9亩,两宗地的成交楼面价分别为4500元/㎡和3600元/㎡,总耗资6.65亿元,邦泰一举拿下此次的两宗连襟地块,更标志着邦泰在内江实现了第七个项目的落地。

  自2013年邦泰首次进入内江市场,今年是其布局内江的第五个年头。“为爱筑家,深耕内江”是邦泰在内江的开发理念,五年来邦泰不只是见证了这座城市的成长,更是与这座城市共同成长。五年时间里,邦泰集团在内江共开发了四大产品系(公馆系、社区系、天字系、府系)、六大项目(邦泰·国际公馆、邦泰·铂仕公馆、邦泰·国际社区、邦泰·天誉、邦泰·天著、邦泰·紫金学府)。 在2017年9月27日、28日,邦泰曾两天连续拿地,其后打造了邦泰·天著、邦泰·紫金学府两大产品。如今,这两个产品都已入市,并在市场上取得了良好的反响,其品质征服了许多购房者。

  而从邦泰今年2月拿下的两宗地块的位置来看,地块位于东兴区五星路与星桥街交汇处,正是内江最受购房者欢迎的东兴区域,周边各类配套较为完善,交通便利,面临沱江、靠近谢家河湿地公园。在教育配套方面,地块毗邻桐梓坝小学,有优质的教育资源。而在商业配套方面,项目未来可以依靠万达商圈。

  据邦泰集团的相关负责人透露,“此地块为全低密规划产品,且周边配套非常成熟,先天条件非常好,我们在产品研发上将根据地块本身属性,将以更高打造标准持续引领人居标杆,敬献内江。”(陈佳曜)

 

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